Lacroix-Mailloux : Un agent immobilier des Laurentides est votre meilleur conseiller pour la vente de votre Maison.
La vente d'une propriété requiert plusieurs opérations parfois complexes qui demandent un expert. C'est pourquoi faire appel à un agent immobilier pour vendre sa propriété est une décision sage
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Voici quelques conseils utiles :
- Déterminer un prix de vente réaliste est primordial. Il vous faut connaitre l'état actuel du marché, le site, les dimensions du terrain et de la maison, l'année de construction et l'état de l'immeuble, le nombre de pièces, les matériaux, l'aménagement du terrain et les caractéristiques du secteur, etc.
- Déterminer quelles seront les inclusions et les exclusions
- Le vendeur doit dévoiler les renseignements exacts sur sa propriété
De plus, la personne désirant vendre sa propriété devrait avoir en main:
- Titres (acte de vente)
- Certificat de localisation représentant l'état actuel de la propriété. Tout agrandissement, galerie, balcon, remise, etc. doivent y apparaîtres; sinon, un nouveau certificat devra être fourni par le vendeur.
- Comptes de taxes municipales et scolaires
- Déclaration de co-propriété, les états financiers, et le dernier procès-verbal s'il y a lieu
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Lorsque vous vendez, saviez-vous que :
- Vous devez payer une quittance chez le notaire (environ 400$) afin de radier l'hypothèque; ce montant sera déduit du produit de la vente.
- La plupart des institutions financières chargent une pénalité lors du remboursement de l'hypothèque avant la fin du terme; ce montant varie d'une banque à l'autre et selon le reste du terme
- Lors de la signature, les ajustements de taxes municipales et scolaires, les frais d'entretien, les locations, l'huile ou propane etc seront préparés par le notaire au prorata des jours
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MARIE-NOEL MAILLOUX ET CHANTAL LACROIX .
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